一早，李晨阳就开车和刘斌一起来到市区。

因为看的都是现房，他们没去售楼部，而是直接去了小区内部实地观察……

“这家是建业的房子，环境很不错，小区大部分都是别墅，就是有两栋高层，六栋七层的洋房。”

刘斌将小区的优劣点都说了出来，让李晨阳来挑选。

“影响不大……”

李晨阳看了看小区的名字，建业壹号，这是一家开盘很多年的楼盘了，主打高品质，价格相对贵一些，以至于这么多年之后，还有许多尾盘没有清理出去。

不过，过几年之后，这边的房子很快就会被抢光。

买涨不买跌，人之常情。

曾经李晨阳在绿城买房的时候，也做过一些功课，对一些比较出名的小区，还算是有一些基本的了解，当时他买在最高点，这个小区也来看过，人家根本没空房了。

刘斌和小区保安沟通了一会，二人顺利进去，进门不远处，有一个小桥，桥下是一個人工湖。

此刻桥下的莲藕刚刚露出尖角。

翠绿的叶子，看着挺舒服。

路两边的绿化还是很不错的，那些一个人都抱不住的大树，明显是从别的地方移栽过来的。

别墅区这边已经有许多人入住了。

李晨阳简单的观察了一下他们的情况。

家家户户都有一个单独的小院子，有些人在院里养了许多花花草草，旁边还有一个车库，如果不想把车子停在路边，也可以直接开回家里来。

有些车库门没关上，可以看到停在里面的车子，基本上都是豪华品牌，奔驰宝马这些只是基本。

走了一圈，李晨阳看到一辆迈巴赫，还好是蓝牌的。

这边的道路明显很宽，显然是做过设计，没有车子停在路边，应该是有人管理。

“建业的物业还不错，这个小区口碑很好，住的大多数都是有钱人，所以素质也比较高一些。”

刘斌在一旁继续说着。

“这边的价格多少？”

李晨阳问。

刘斌想都没想，直接说：“售楼部那边的价格是一房一价，在二百三十万到三百万之间，临湖和采光好一些的价格贵点，靠近高层那边的价格便宜一点。”

李晨阳又问：“小区的空房子还多吗？”

“高层和洋房卖出去的比较多，去化了三分之二，别墅这边，看样子最多卖出去了一半，价格我还可以和他们再谈。”

作为新房的买卖，中介最大的作用就是帮忙促成交易，客户这边帮忙说和，开发商那边帮忙谈价，只有达成了交易，他们才有佣金可以拿。

安家地产，在绿城也算的上是比较厉害的连锁门店了，和许多楼盘都有合作关系，建业的小区，是他们重要的合作伙伴。

能不能签约成功，刘斌比李晨阳急迫的多，这一套别墅就拿两百五十万来说，百分之二的佣金就有五万了，当然还需要和中介公司分成，到他手上的大概有两万元左右。

这可是两万，还是13年的两万，许多人进厂打工，辛苦个一整年，都未必能攒到这么多的存款。