张朝阳大概组织了一下语言，然后开口说道：“沈总，商业广场这个项目的做法，我之前也跟你说过，基本就是我之前跟你说的那种操作模式就行。

至于你说的下一步该怎么做，我个人的建议是，先找到引流的产品。

我就拿一家奶茶店来打比方，一个品牌奶茶，它肯定有主推的产品，亦或是主打的口味，好比珍珠奶茶，这就是一个爆品。

很多想喝奶茶的人，他第一时间想到的就是喝珍珠奶茶，有些人甚至都不知道这家奶茶店除了珍珠奶茶还有什么奶茶。

然而，他们真的会喝珍珠奶茶吗？诚然，大多数人会点珍珠奶茶喝，但也不乏一部分人会想喝其他奶茶。

或许他们到了现场之后，有喜欢吃芒果人，看到有芒果味的奶茶，就喜欢吃西瓜的，看到有西瓜味的奶茶，他们可能就会买其他奶茶去尝一下。

而商业广场就好比这家奶茶店，你就需要有个爆品来引流，让别人一想到吃饭，那也就是去商业广场，一想到购物，就去商业广场。

当然，奶茶店它是主打奶茶，所以说它只要一个奶茶的爆品就可以，但是一个商场是不一样的，他需要有多个爆品，且是多个方向的爆品。

就比如说吃火锅，你需要有一个乃至多个火锅品牌，再比如买衣服，你需要有阿迪、耐克等多个知名的运动品牌。

总而言之，言而总之，就跟我之前说的一样，你需要把市面上叫得上名字的品牌，都集中到你的商业广场来，这样别人想着购物就来你的商业广场。

而对于这些品牌，你需要给出优惠政策，当你商业广场的人流量起来了，肯定就会有商家慕名而来，那个时候才是挣钱的时候。

当然，我的建议是前期不要想着盈利为主，主要是要把名声打响，如果名声打响了，那就可以铺遍全国。”

张朝阳把前期具体要做的以及目标，大概的说了一下。

沈嘉豪听了，点了点头，其实张朝阳说的这些，他心中也有想法，只是可能没有张朝阳这么清晰，毕竟他不像张超一样开了金手指，有些时候，对一些不确定的事会感到迷茫，这也是为什么他专门要过来找张朝阳、说一下商业广场这个项目怎么操作的根本原因。

对于沈嘉豪来说，他上半辈子做生意完全是在靠关系在做，诚然，他做生意的手段非常厉害，眼光也非常独到，但是可能在他的心里，自我感觉，主要还是依靠的是关系在做生意。

然而，这次不一样，他做的这个不单单靠关系就能解决，甚至在短时间内，这根本就没有关系，可以依靠只能靠自己，所以他才会有点迷茫。

随后，沈嘉豪又问了几个问题，基本都是关键性的问题，比如刚开始是如何去做引流，再比如，如何稳定客流。

刚开始的引流是打响商业广场的第一枪，如果这一枪都没有正中要害，那么以后想做起来就很难了。

至于稳定客流，不是所有人都会天天下馆子，也不是所有人都会天天买大牌，所以，想稳定客流量，必须需要一个像珍珠奶茶这种经济实惠而且日常需要的东西。

这些都是关键性的问题，张朝阳，对于这些问题也是一一做了回答，当然有些问题，他目前也给不了，太准确的回答，但是大致的方向他是有的，也跟沈嘉豪说了。

“这些我都清楚了，还有什么需要注意的吗？”

沈嘉豪开口说道。

二人大概聊了一个多小时，基本是把商业广场这个项目里里外外给聊透了，最起码他们已知的是聊透了。

“基本就这些，刚刚你问的一些问题，如果我后面想到了更加好的方法，我也会跟你说，你有什么问题也可以随时打电话给我。”

说完，张朝阳觉得沈嘉豪还是有点谨慎，这种谨慎会让他走每一步都如履薄冰，这样做生意可不行，早晚要累垮掉。

于是张朝阳继续说道，“沈总，首先这个项目你放心，绝对是一个好项目，随着国内经济的好转，以后大家的生活水平也会稳步提升，像你说的不会天天下馆子，不会天天买品牌衣服，这些事情到时候我们都不用考虑。

所以，你放心去做，有我在后面兜底，需要钱的，你跟我说一声，虽然我现在身无分文，但用不了多久，我可能就身价亿万了。”

听了这话，沈嘉豪明显放心了很多。

其实，在张朝阳看来，沈嘉豪能力肯定是有的，只是思想可能还没转变过来，但对于他这种人来说，想要把思想转变过来也是非常快的，所以张朝阳并不担心这一点。

要知道，商业广场的确是一个好项目，这可是经过后世验证的，只要能做下去，将来国内富豪榜肯定有对方一席之地。

“我知道了，你放心吧，这件事我大概心里有了底，以后有什么问题我也会直接跟你联系，毕竟这里面也有你的股份。”

说话，沈嘉豪话锋一转，开口说道：“听说你打算在学校创业，打算做什么？”

对于张朝阳大学创业，沈沈嘉豪是知道的，只是他之前问张朝阳想做什么，但是张朝阳并没有告诉对方。

当然，这也不是什么秘密，张朝阳之前觉得没必要说，不过现在既然对方再次问起，他也没有隐瞒。

“就一个网站论坛，小打小闹。”

“你可别唬我，从我认识你到现在，你做的那个生意是小打小闹的，最小的可能就是加油站卖酒，可就是那个小生意，也让你赚了小1000万，你跟我说这是小打小闹吗？”

沈嘉豪嘴角微抽，开口说道。

别说，他说的还真是事实，张朝阳做的这些事情，可能在那些大企业家看来的确是小打小闹，但这也是分开看，如果他做的这些东西都是一个人做的，那谁又敢说这是小打小闹的生意呢？

沈嘉豪显然就是知道内情的人之一。

张朝阳听闻，挠了挠头，心想，别说，还真是这样，竟然一不留神就暴露了。

在心中凡尔赛了一下，张朝阳开口说道，“目前的确是小打小闹，我只打算做一个校园内的论坛，不涉及校园外，至于以后是怎么样子的，目前也只有一个大概的思路。”

张朝阳，这话一半真一半假，前期他的确是打算只在校园内做这个论坛，但后期他肯定会铺向全国，乃是辐射到全世界。

当然，目前，这只是一个构想，能不能成功，还需要经过时间的检验，不过不管怎么样，这条路子是没有问题的。

“好吧，就当你说的只是小打小闹，那请问，我能不能投一点？”

沈嘉豪开口说道。