在一座古老而宁静的小镇边缘，有一座荒废多年的宅院，镇上的人们都称它为“鬼宅”。宅院的大门紧闭，院内杂草丛生，仿佛岁月已经将它遗忘。然而，每当夜幕降临，宅院内便会传出阵阵诡异的声响，让人心生寒意。

林浩，一个年轻的地产开发商，因一次偶然的机会，得知了这座宅院的存在。他并不像镇上的人那样迷信，反而对这座宅院充满了好奇。在他看来，这不过是一座被遗忘的老宅，只要稍加修缮，便能成为一处独特的景点。

于是，林浩决定买下这座宅院，并着手进行修缮。他请来了一支专业的施工队，开始清理杂草，修缮房屋。然而，随着工作的深入，施工队成员们开始频繁地报告说，他们在宅院内看到了奇怪的身影，听到了莫名的低语。

林浩起初并不在意，以为是工人们太累了产生的幻觉。但当他亲自来到宅院查看时，却也在某个瞬间感到了一股莫名的寒意，仿佛有什么东西在他身后窥视。

一天晚上，林浩决定在宅院内过夜，以便更深入地了解这座宅院。他带上了一些必要的生活用品，便在宅内的一间房间住下了。

夜幕降临，宅院内一片寂静。林浩躺在床上，辗转反侧，始终无法入睡。就在这时，他突然听到了一阵轻微的脚步声，似乎有人在宅内走动。他紧张地坐起身，屏住呼吸，仔细聆听。

脚步声越来越近，最终停在了他的房门外。林浩的心跳加速，他紧紧握住手中的手电筒，准备随时应对可能出现的危险。然而，门外却迟迟没有动静，仿佛那人在门外徘徊，却不敢进来。

过了许久，脚步声终于渐渐远去，林浩才松了一口气。但这一夜，他再也没有入睡，心中充满了对这座宅院的恐惧和好奇。

第二天，林浩将昨晚的经历告诉了施工队成员们。他们听后纷纷表示自己也曾遇到过类似的情况，甚至有人声称在宅内看到了飘忽不定的鬼影。

林浩深知，如果继续这样下去，施工队的工作将无法顺利进行。他决定请来了一位据说很有灵性的道士，来宅院内做法驱邪。

道士来到宅院后，便开始四处查看，并询问了宅院的历史和背景。当他得知这座宅院曾是一位富商的住所，而富商一家因一场突如其来的火灾全部丧生后，他的表情变得凝重起来。